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　　記者發(fā)現(xiàn)，《通知》有三個政策新點：一是強化了對二手房交易個稅征收的管理，其中規(guī)定“個人轉(zhuǎn)讓住房應繳納的個人所得稅，應與轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)應繳納的營業(yè)稅、契稅、土地增值稅等稅收一并辦理”?！斑@就意味著個稅征收也要實現(xiàn)‘先稅后證’?！北本┑囟愊嚓P人士表示?！斑@在征收環(huán)節(jié)上沒有什么難度，主要考驗的是百姓的心理承受能力?！痹撊耸空f，“因為地稅局對二手房交易個稅也是依法征收，所以百姓也應該能夠承受?！?/P>

　　另兩個新點是，《通知》對二手房交易個稅征收中的兩個問題進行了明確。一是允許住房裝修費用與住房貸款利息稅前扣除。其中，轉(zhuǎn)讓前實際發(fā)生的裝修費用允許扣除的最高限額為房屋原值的10%。但是，納稅人原購房為裝修房，即合同注明房價款中含有裝修費(鋪裝了地板，裝配了潔具、廚具等)的，不得再重復扣除裝修費用。二是對于納稅人未提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，地稅局將按納稅人住房轉(zhuǎn)讓收入的一定比例核定個人所得稅額，在住房轉(zhuǎn)讓收入1%-3%的幅度內(nèi)確定。